Dachaufstockung
Ein ganzes Geschoss drauf. In Holzbauweise schnell, statisch geprüft und genehmigungsfähig.
- Komplett neues Geschoss
- Holzbau = leicht, schnell, ökologisch
- Wertsteigerung der Immobilie um 10–15 %
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Eine Aufstockung schafft ein komplett neues Geschoss. Wenn das Dachgeschoss schon ausgebaut ist oder der Dachstuhl eine Verstärkung braucht, ist die Holzbauweise die richtige Lösung. In Essen setzen wir Aufstockungen vor allem in innenstadtnahen Lagen wie Rüttenscheid und Bredeney um.
Warum Holz für die Aufstockung
Holz ist leicht, vorgefertigt und in Wochen montiert statt in Monaten. Eine Aufstockung in Holzbauweise wiegt nur ein Drittel einer Massivbau-Variante, was die Statik des Bestands entlastet. Für denkmalgeschützte Häuser in Werden oder Steele ist Holz ohnehin erste Wahl.
Genehmigung und Nachbarn
Eine Aufstockung ist immer genehmigungspflichtig. Wir kümmern uns um den Bauantrag beim Bauordnungsamt Essen und prüfen vorab, ob die Nachbarbebauung Grenzabstände einhält. In einigen Lagen brauchen Sie zusätzlich die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft.
Häufige Fragen zu Dachaufstockung
Wie viel mehr Wohnfläche bringt eine Aufstockung?
Das hängt vom Grundriss ab. Bei einem typischen Essener Reihenhaus sind 50 bis 80 m² zusätzliche Wohnfläche realistisch.
Verliert das Haus an Wert durch die Aufstockung?
Im Gegenteil. Eine fachgerechte Aufstockung steigert den Wert einer Immobilie um 10 bis 15 %. Der Quadratmeterpreis im neuen Geschoss liegt deutlich über den Ausbaukosten.
Wie lange dauert eine Aufstockung?
Vorfabrizierte Holzelemente stehen meist innerhalb von 2 Wochen. Der gesamte Ausbau dauert 10 bis 16 Wochen, je nach Größe und Ausstattung.
Verwandte Leistungen
Diese Leistungen passen zu Dachaufstockung und werden häufig kombiniert:
Dachgeschossausbau
Vom kalten Speicher zur fertigen Wohnung. Schlüsselfertig, mit Förderung und Festpreis.
Mehr erfahrenDachanhebung
Mehr Höhe unter dem First. Das komplette Dach wird angehoben, der Dachstuhl bleibt erhalten.
Mehr erfahrenIngenieurholzbau
Tragwerke aus Brettschichtholz und Furnierschichtholz. Für hohe Lasten und große Spannweiten.
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