Dachbodenausbau
Den Spicher zur Wohnung machen. Komplett aus einer Hand, inklusive Dämmung und Erschließung.
- Neuer Wohnraum ohne Grundstücksverlust
- Wertsteigerung der Immobilie
- Kombinierbar mit BAFA und KfW
Ihr Dachgeschossausbau in Essen unverbindlich anfragen
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Einschätzung zu Machbarkeit, Kosten und Förderung.
- ✓ Kostenlose Vor-Ort-Begehung in Essen & Umland
- ✓ Transparente Förderungs-Berechnung
- ✓ Festpreis-Garantie – keine versteckten Kosten
- ✓ Antwort innerhalb von 24 Stunden
Der Dachboden über Ihrer Wohnung ist mehr als Speicher. Wir machen ihn zu Wohnraum, der zu Ihrem Haus passt. In Essen begleiten wir jährlich rund 20 Dachbodenausbauten, vom Spicher eines Gründerzeit-Mehrfamilienhauses in Rüttenscheid bis zum unausgebauten Dachgeschoss eines Reihenhauses in Steele.
Ablauf in sechs Schritten
Wir starten mit der Vor-Ort-Begehung, danach Architektenentwurf mit Grundrissen und Wärmeschutznachweis, Bauantrag beim Bauordnungsamt Essen, Zimmerer- und Dämmarbeiten, Innenausbau und schließlich die Abnahme mit dem Energieeffizienz-Experten für die Förderung.
Was kostet ein Dachbodenausbau?
Für 60 m² Wohnfläche rechnen Sie mit 90.000 bis 130.000 €. Mit BAFA-Förderung sinkt Ihr Eigenanteil um rund ein Viertel. Wir nennen den Endpreis erst nach der Vor-Ort-Begehung, nie vorher.
Häufige Fragen zu Dachbodenausbau
Ist der Dachbodenausbau genehmigungspflichtig?
Ja, in den meisten Fällen. Wenn Sie den Dachboden erstmals als Wohnraum nutzen und in die Bausubstanz eingreifen, ist ein Bauantrag beim Bauordnungsamt Essen nötig. Wir übernehmen die Einreichung.
Wie lange dauert die Bauphase?
Reine Bauzeit 6 bis 10 Wochen. Mit Planungs- und Genehmigungsphase rechnen Sie 4 bis 5 Monate von der ersten Begehung bis zur Übergabe.
Muss ich während der Arbeiten ausziehen?
Nein, der Dachboden wird ja erst ausgebaut. Sie können während der gesamten Bauphase in Ihrer Wohnung bleiben.
Verwandte Leistungen
Diese Leistungen passen zu Dachbodenausbau und werden häufig kombiniert:
Dachgeschossausbau
Vom kalten Speicher zur fertigen Wohnung. Schlüsselfertig, mit Förderung und Festpreis.
Mehr erfahrenKniestockerhöhung
Den Drempel hochziehen. Aus 1,50 m Kniestock werden 1,90 m. Mehr Stehhöhe am Schrank.
Mehr erfahrenDämmung & Hülle
GEG-konform, BAFA-förderfähig. Aufsparren-, Zwischensparren- oder Kombidämmung mit U-Wert ≤ 0,14.
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